物業(yè)寫(xiě)字樓大都地處商業(yè)區(qū)，部分商務(wù)樓與餐飲商場(chǎng)連體，周邊環(huán)境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物；根據(jù)物業(yè)殺蟲(chóng)滅鼠公司幫幫拜思特的多年經(jīng)驗(yàn)分析，在當(dāng)前建筑當(dāng)中，辦公樓內(nèi)部各單元及上下樓層之間電線、網(wǎng)線、中央空調(diào)通風(fēng)管、下水道等過(guò)墻孔洞漏洞較多，給老鼠的活動(dòng)和藏匿提供了便利條件。另外，在空調(diào)的作用下重慶殺蟲(chóng)，辦公區(qū)區(qū)域內(nèi)環(huán)境的溫度保持在15-30攝氏之間，這樣的環(huán)境不僅給人創(chuàng)造了一個(gè)舒適的溫度，同時(shí)，也給蟑螂創(chuàng)造了一個(gè)非常適合生存繁殖與棲息的優(yōu)良環(huán)境，這將導(dǎo)致目前很多辦公樓內(nèi)蟑螂非常嚴(yán)重，特別是德國(guó)小蠊已成為辦公室的最嚴(yán)重害蟲(chóng)之一。為此，當(dāng)前寫(xiě)字樓滅鼠和寫(xiě)字樓殺蟑螂是當(dāng)前許多物業(yè)公司最迫切的需求；

 蟲(chóng)害危害  

1、老鼠咬電線，影響寫(xiě)字樓內(nèi)租賃單位的用電需求，最終導(dǎo)致客戶(hù)單位被迫停止辦公，存在給租賃單位造成不可估量損失的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也存在造成電線短路引起的火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)；

2、鼠蟲(chóng)害破壞寫(xiě)字樓內(nèi)辦公固定設(shè)施，給企業(yè)自身及租戶(hù)造成直接經(jīng)濟(jì)損失；

3、蟑螂也稱(chēng)為電腦害蟲(chóng)，可咬斷電腦內(nèi)的線路造成電腦故障；

4、由于鼠蟲(chóng)害造成各種損失，導(dǎo)致物業(yè)本身服務(wù)滿(mǎn)意度下降，可能引起客戶(hù)拖延物業(yè)服務(wù)費(fèi)事情發(fā)生；

5、蟲(chóng)害尸體或排泄物可造成微生物污染，給物業(yè)公司或己方帶來(lái)衛(wèi)生及污染問(wèn)題，存在衛(wèi)生安全隱患；

6、蟲(chóng)害給企業(yè)單位造成形象和品牌的傷害。

【各類(lèi)有害生物防制方案】

一、飛蟲(chóng)的控制

飛蟲(chóng)的活動(dòng)具有不確定性、范圍比較大、且不容易捕殺。基于以上特殊性，飛蟲(chóng)控制需要更多的合作來(lái)盡可能減少飛蟲(chóng)危害。

A、防制原則

1）定期監(jiān)測(cè)；

2）治本清源，將蚊子容易孳生的水源清理干凈；

3）適當(dāng)采取化學(xué)方法進(jìn)行殺滅。

B、化學(xué)處理

1）日常對(duì)部分區(qū)域（如垃圾房）采用超低容量噴霧法殺滅蚊子。

2）對(duì)部分區(qū)域（如機(jī)房、集水井、地下室連接室內(nèi)通道口）采用滯留噴灑，以控制剛孳生或入侵的飛蟲(chóng)及爬蟲(chóng)；

3）對(duì)于飛蟲(chóng)孳生的水源盡量清理，如不能清理，在水源地投放滅重慶殺蟲(chóng)蚊幼劑，控制蚊子孳生。

4）在由水體地方，投放滅孑孓緩釋劑（生物藥劑）。

C、環(huán)境治理清理積水、污水源、清潔衛(wèi)生。

二、蟑螂的控制

   蟑螂的食物包括人類(lèi)的所有食品種類(lèi)，內(nèi)部蟑螂主要出現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間、樓層的工作間；這些區(qū)域也是我們重點(diǎn)控制的區(qū)域。

化學(xué)處理

   結(jié)合貴方當(dāng)前蟑螂密度穩(wěn)定的情況，我司將以較安全的滅蟑膠餌及滅蟑顆粒劑進(jìn)行處理，進(jìn)行蟑螂密度的維護(hù)。

定期檢查，鞏固防治效果：結(jié)合貴方反饋，一次滅絕局部的蟑螂有時(shí)很難做到，因?yàn)榭赡苓z漏了活的卵鞘、漏處理了某個(gè)蟑螂的棲息藏身之地、蟑螂對(duì)藥物不敏感未被殺滅等。因此必須反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)情況要分析并找出原因作針對(duì)性處置，才能長(zhǎng)期鞏固防治效果，對(duì)此我司計(jì)劃每月在每次作業(yè)當(dāng)中均給予重視。

環(huán)境治理

1、蟑螂主要在墻壁的縫隙中藏匿孳生，及時(shí)修復(fù)破損的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，堵塞縫隙，盡量減少它的棲息場(chǎng)所。

2、對(duì)清潔衛(wèi)生、建筑結(jié)構(gòu)上的縫隙等問(wèn)題我公司將在服務(wù)報(bào)告中提出專(zhuān)業(yè)建議。

3、在常規(guī)服務(wù)中，我們主要以檢查預(yù)防為主，在暫時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)蟑重慶殺蟲(chóng)螂蹤跡的區(qū)域預(yù)防性地涂點(diǎn)蟑螂誘餌；如發(fā)現(xiàn)有蟑螂成蟲(chóng)我們將采取措施及時(shí)殺滅。我們將對(duì)蟑螂容易孳生的衛(wèi)生條件差的環(huán)境進(jìn)行檢查，提出專(zhuān)業(yè)建議。

4、對(duì)廚房等蟑螂風(fēng)險(xiǎn)較高的部位，針對(duì)性、小范圍的進(jìn)行滯留噴灑，快速滅殺蟑螂針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生狀況書(shū)面提交給物業(yè)專(zhuān)業(yè)有效的清潔改善建議。及時(shí)對(duì)此處孳生點(diǎn)進(jìn)行跟進(jìn)檢查，直到徹底清除。

三、鼠類(lèi)的控制 

根據(jù)貴單位具體情況，我們擬定的鼠類(lèi)控制計(jì)劃從以下幾個(gè)方面著手：

物理控制

   通過(guò)在老鼠經(jīng)?；顒?dòng)的通道（主要是倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的電纜線槽、配電室、下水管道、消防門(mén)縫隙等）布放粘鼠板，控制老鼠，每次檢查，做好記錄，隨時(shí)處理粘捕的鼠尸，并及時(shí)更換過(guò)期的鼠板。

化學(xué)控制

   在外圍建立的人工鼠站內(nèi)投放鼠餌，控制住外圍老鼠使其不進(jìn)入建筑物內(nèi)部。首期服務(wù)及常規(guī)服務(wù)中，消殺服務(wù)人員將對(duì)圍墻內(nèi)進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)有老鼠活動(dòng)跡象、鼠洞等，將采取定點(diǎn)投藥、封堵等方法。

建筑結(jié)構(gòu)防鼠

1）開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)滅鼠第一個(gè)月內(nèi)，我公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員會(huì)對(duì)到貴單位進(jìn)行全面的防鼠結(jié)構(gòu)漏洞勘察，并寫(xiě)出防鼠建議報(bào)告。

2）使用一些填縫材料（如聚氨脂類(lèi)填縫劑、水泥、鋼絲球等）對(duì)老鼠進(jìn)入室內(nèi)的通道及縫隙進(jìn)行封堵隔離，阻止老鼠進(jìn)入，以達(dá)到最有效的滅鼠效果，以上工作由甲方完成，我們將協(xié)助。

清潔衛(wèi)生的控制

通過(guò)我們的建議，將衛(wèi)生死角清理干凈，有效防止老鼠躲藏，營(yíng)造一個(gè)老鼠難以孳生的環(huán)境。

【環(huán)境防制建議】

   絕大多數(shù)的蟲(chóng)害孳生源都在外圍環(huán)境，當(dāng)外圍溫度及天氣發(fā)生變化時(shí)（如溫度忽高忽低、大風(fēng)及雨天等）或蟲(chóng)害的生理需求（尋找食物及棲息場(chǎng)所），都會(huì)通過(guò)不同的通道向室內(nèi)擴(kuò)撒（如門(mén)、窗、孔洞等），因此，只有采取有效地防護(hù)措施結(jié)合蟲(chóng)害的綜合治理，才能有效地控制蟲(chóng)害的數(shù)量。防護(hù)措施包括：

1、通往室外的安全門(mén)的下沿離地不大于0.6厘米（防鼠）；

2、通往室外的孔、洞、縫隙盡量堵死，抹平，封嚴(yán)；（發(fā)現(xiàn)有部分空調(diào)穿線處孔洞較大未及時(shí)封堵）

3、對(duì)各個(gè)區(qū)域的下水地漏加蓋，防治蟑螂從下水管路侵入室內(nèi)。

4、部分蟲(chóng)害的繁殖離不開(kāi)水，室內(nèi)盡量減少積水，保持重慶殺蟲(chóng)通風(fēng)干燥；

5、垃圾應(yīng)裝袋投入在密閉的垃圾箱內(nèi)，日產(chǎn)日清，并保持垃圾箱（桶）和周?chē)h(huán)境整潔。